梅西转会费2200万欧签约5年|最终比分|沃尔姆斯|nba全明星mvp|中国女排二传手

早在 2013 年，就有高和資本聯(lián)合住建部政策研究中心發(fā)布的報(bào)告顯示，中國(guó)住房市場(chǎng)與商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)開始進(jìn)入存量房時(shí)代，而一線城市更是走得更前一步，北上廣深四個(gè)城市的城區(qū)新房供應(yīng)量已經(jīng)很少。在另一方面，相關(guān)資料顯示占我國(guó)總?cè)丝跀?shù)六分之一的流動(dòng)人口中(2.45 億)，超過一半為 80 后，其中又有超過 1.3 億年輕人通過租房居住。

這使得青年公寓和眾創(chuàng)空間等新型房產(chǎn)項(xiàng)目成為行業(yè)中具有爆發(fā)潛質(zhì)的細(xì)分市場(chǎng)。但年輕一代的喜好和生活習(xí)慣使得這類場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)不免涉及到前期對(duì)原有場(chǎng)地翻新或者重設(shè)計(jì)，大量前期投入以及較長(zhǎng)的回報(bào)周期是一般人無法承受的。眾籌這種準(zhǔn)入門檻低、回報(bào)形式多樣且具備互聯(lián)網(wǎng)基因的融資形式又恰好能滿足這兩個(gè)需求。

房產(chǎn)眾籌市場(chǎng)中，有部分細(xì)分領(lǐng)域主張 “投資與情懷并重” 的投資概念，比如我的同事堯異寫過的以旅游地產(chǎn)項(xiàng)目為主的多彩投。

來自上海的一米好地瞄準(zhǔn)的則是青年公寓、創(chuàng)意咖啡廳和眾創(chuàng)空間這類新型房產(chǎn)。一米好地創(chuàng)始人馮印陶說，U+ 以及魔方公寓的大熱使這類以年輕人和創(chuàng)業(yè)者為目標(biāo)人群的新型房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成為一個(gè)風(fēng)口，而且在其目前主推的一線城市，這些新型商業(yè)空間的租金回報(bào)也相對(duì)穩(wěn)定，對(duì)于投資方來說足夠吸引人。

馮印陶希望投資者以 “把錢存進(jìn)存錢罐” 的心態(tài)來一米好地投項(xiàng)目，“不需要投入太多，有個(gè)穩(wěn)定的長(zhǎng)尾收入，與項(xiàng)目發(fā)起者形成良好的交集”。在平臺(tái)上，除了規(guī)模較大的咖啡廳和眾創(chuàng)空間，一米好地上有不少由個(gè)人設(shè)計(jì)師發(fā)起的高格調(diào)項(xiàng)目，回報(bào)上以產(chǎn)品眾籌的形式為主，通常會(huì)設(shè)置較低起投門檻，然后用折扣和免費(fèi)入住天數(shù)來作為回報(bào)。

而以咖啡廳和眾創(chuàng)空間為主的較大型項(xiàng)目則多以典型的股權(quán)眾籌形式運(yùn)作，用戶以金錢投入獲取金錢回報(bào)，賺取改造后空間升值帶來的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。平臺(tái)設(shè)定的最低起投金額為 100 元，但允許項(xiàng)目設(shè)置的最低起投額度為 1000 元。一米好地目前對(duì)眾籌成功的股權(quán)項(xiàng)目向項(xiàng)目發(fā)起方收取 5%-8% 左右的傭金，支付手段上則支持網(wǎng)銀和匯付天下。不計(jì)經(jīng)濟(jì)回報(bào)的產(chǎn)品眾籌則額外允許支付寶付款，而平臺(tái)也不收取任何費(fèi)用。本消息由云木科技提供。